3.6.08

Africaninvestor

Ja så gjorde jeg alvor ud af det.

Jeg har åbnet en konto og er begyndt at investere inde på MyC4 - dog er jeg startet blødt op med 150 euro på ren hobbybasis.

Jeg vil dog løbende indsætte penge på kontoen og renter og afdrag vil blive geninvesteret.

Min investeringsstrategi:

Forrentning i gennemsnit på 15%

Maks 50 euro pr. projekt

Fokus på Landbrug, dyrehold og ejendomme

Og så lavede jeg da lige en blog særskilt om det (så denne blog ikke bliver oversvømmet med indlæg om investeringer i afrikanske kyllingefarme). Bloggen har fået adressen africaninvestor.blogspot.com

Til sidst vil jeg lige opfordre jer alle til at åbne en konto - det er ulandsbistand gjort sjovt, sexet og profitabelt (forhåbentligt). www.myc4.com

1.6.08

MyC4

Hvad har Donald Trump og Mwaura Karanja til fælles?

De investerer begge i ejendomme, den ene i det ekstremt rige Manhattan-miljø i New York, den anden i det fattige Nakuru, Kenya.

Grunden til at jeg skriver dette er at jeg har læst en artikel i Magasinet "Penge" om en investeringsplatform der hedder MyC4.

MyC4 er en lånebørs hvor låntagere og långivere mødes. Låntager kommer indtil videre fra 3 afrikanske lande og långivere strømmer til fra hele verden. Da det er et dansk projekt er det fortrinsvis danske investorer der huserer på platformen.

Eksempelvis ønsker Mwaura Karanja at låne 1.195 Euro, så han kan bygge yderligere 2 huse til udlejning (han har allerede 20 ejendomme!).

Ja tak - nu skal de stakkels afrikanere udnyttes endnu en gang siger du måske. Men inden man starter i den rille så bør man tænke på hvor lidt årtiers nødhjælp egentlig har hjulpet. De frie markedskræfter og kapitalisme har gang på gang vist sig at være den allerstærkeste drivkraft.

Er man stadig ikke overbevist kan man jo lade sit filantropiske hjerte løbe af med sig og tilbyde at låne ud til 1% i rente (hvilket der også er nogle der gør).

Den gennemsnitlige rente på samtlige lån ligger dog lidt over 11% - hvilket må siges at være en helt fin aftale for begge parter. Specielt når man tager i betragtning at låntagere sikkert ikke ville kunne låne til deres projekter overhovedet.

Så kære læsere, lad os tjene gode penge på at gøre Afrika til et rigere og bedre kontinent.

Jeg opretter en MyC4 konto i dag for det er da en enestående mulighed for at yde aktiv og brugerbestemt ulandsbistand samtidig med at det forhåbentligt vil være en god forretning.

Til en start smider jeg 10.000 ind på kontoen og fremover vil 10% af mine indtægter også blive indsat på MyC4 kontoen, derudover vil de løbende afdrag fra låntagere blive geninvesteret.

Jeg skal nok holde jer orienterede om hvordan mine afrikanske investeringer går. Måske skulle jeg omdøbe bloggen til Africaninvestor?



Mr. Karanja foran en af hans ejendomme

31.5.08

Rentefaldslån - BRF Kredit

Så ruller reklamerne med BRF's rentefaldslån.

Man kan være ligeglad når renten stiger og man kan være glad når renten falder.

Man kan få håret noget så grundigt i postkassen når man forsøger at spå om renteudviklingen. Men det er jeg heldigvis bedøvende ligeglad med. Renten VIL stige og så er rentefaldslån kun en god fidus.... for realkreditselskaberne (ja de er jo ikke dumme).

Ja det er et billigere lån lige pt. i forhold til et fastforrentet 6% lån, men det er en kortvarig besparelse. Den gamle talemåde "det er som at tisse i bukserne for at holde varmen" passer ufatteligt godt på denne lånetype.

Hvis renten falder så har du et godt lån - det indrømmer jeg. Men sandsynligheden for at renten falder er så umådelig lille. Hvis renten stiger mister du muligheden for at tage kursgevinster hjem ved at konverterer fra 6% til f.eks. 8%.

Ovennævnte skriver de ikke om i deres "oplysningsbrochure" og det kan man jo undre sig over - det er tæt på at være uetisk - rådgivningen er meget mangelfuld.

Link til deres brochure om rentefaldslån

Link til min beskrivelse og anbefaling af forskellige realkreditlån

28.5.08

Så er jeg tilbage

På grund af manglende password har jeg ikke kunne logge på. Det var en lang historie gjort ultrakort.

Jeg har dog ikke ligget på den lade side - jeg har fået nyt job, da min tidligere arbejdsgiver mente at jeg skulle yde 110% istedet for de 80% vi oprindelig havde aftalt (en stor del af min løn var provision så jeg selv kunne bestemme hvor meget tid jeg ville bruge på arbejdet).

Jeg har solgt rækkehuset til lejeren, det laver jeg lige et særskilt indlæg om. Så jeg står i den situation at jeg ikke ejer noget fast ejendom lige pt.

Og så har jeg fået ny bankrådgiver, da min gamle har skiftet job - det tabte jeg så faktisk en handel på da min nye bankrådgiver ikke mente at de aftaler jeg havde indgået med tidligere bankrådgiver stod ved magt - tåbeligt og faktisk ikke lovligt og det betyder at jeg nu leder efter en ny bank.

Håber de gamle læsere vil tilgive min lange og ufrivillige blogpause og stadig vil læse med.

21.10.07

Boligavisen "Boligmarkedet"

Ejendomsmaileren: Status på "Boligmarkedet"


Ejendomsmaileren har et ganske godt indlæg om "boligmarkedet" hvor han stort set beskriver min holdning til avisen.

Den pleaser ejendomsmæglerne for meget og er for uoverskuelig for den private læser.

Artiklerne er egentlig ok og jeg læser lederen hvergang. Den bliver dog skrevet af Dansk Ejendomsmæglerforening så man bliver nødt til at forholde sig kritisk til den.

9.10.07

Investering i tømrervirksomhed er guld værd

Jeg skrev for et par måneder siden at jeg havde investeret i en tømrervirksomhed.

Udover at forretningen går rigtig godt har der været en ekstra bonus. Vi har nemlig ryddet op i listen over manglende betalinger og vi har skrevet ud til en snes kunder og bedt dem om at indbetale det skyldige beløb.

En trediedel indbetalte øjeblikkeligt!

De kunne ikke huske at have modtaget en opkrævning?!
De resterende har vi sendt til nogle professionelle og det går ikke helt dårligt. Vi har pt. fået penge ind fra halvdelen af dem.... i kroner og ører taler vi om 65.000 kr.

Penge som vi ikke havde regnet med og derfor er en kærkommen lille bonus.

Udlejningsejendom med solcenter

Der er ikke sket nogen ændringer siden sidst.



Jeg har ikke set nogen ejendomme der har vakt min interesse..... og dog.


Gennem en af mine mæglerkontakter har jeg fået en lille sag, det er en ejendom
der bliver solgt som et selskab (anpartsselskab) da ejeren flytter til udlandet.

Det har været en del af en større portefølje og manden har genialt nok oprettet et selskab til hver af sine ejendomme, nogle selskaber indeholder flere ejendomme.

De fleste er solgt, men der har åbenbart ikke været interesse for en lille ubetydelig ejendom.
Ejendommen er i nogenlunde stand, ikke nogen forestående renoveringsopgaver, beliggenheden er god i større provinsby. Der er erhverv i stueplan samt kælder (solcenter) 67 kvm lejlighed på første sal og en 39 kvm lejlighed på anden sal.

Hele herligheden koster 380.000 kr.

Det smarte ved at ejendommen er ejet af et selskab er at man blot skal købe selskabet og ikke selve ejendommen. Det gør at man sparer tid på tinglysning mv. Man skal blot aflevere de 380.000 kr. og lave lidt papirarbejde vedrørende selskabsovertagelsen.

Selvfølgelig kan man ikke købe sådan en ejendom for 380.000 gode danske kroner! Det er selskabet man køber og i selskabet er der optaget lån som i sin tid finansierede købet af ejendommen. Ejendommen er vurderet til 1.600.000 kr.

Jeg har kun set billeder af ejendommen, men på mandag kører jeg ud kigger på ejendommen.

 

blogspot templates | Webtalks