tag:blogger.com,1999:blog-200623512024-03-07T15:04:11.403+01:00DanishinvestorInvestering i ejendomme på tvangsauktionUnknownnoreply@blogger.comBlogger98125tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-70930573105547772582008-06-03T17:38:00.002+02:002008-06-03T17:47:12.869+02:00AfricaninvestorJa så gjorde jeg alvor ud af det.Jeg har åbnet en konto og er begyndt at investere inde på MyC4 - dog er jeg startet blødt op med 150 euro på ren hobbybasis.Jeg vil dog løbende indsætte penge på kontoen og renter og afdrag vil blive geninvesteret.Min investeringsstrategi:Forrentning i gennemsnit på 15%Maks 50 euro pr. projektFokus på Landbrug, dyrehold og ejendommeOg så lavede jeg da lige en blogUnknownnoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-32449105359515776752008-06-01T22:05:00.004+02:002008-12-09T08:32:35.227+01:00MyC4Hvad har Donald Trump og Mwaura Karanja til fælles?De investerer begge i ejendomme, den ene i det ekstremt rige Manhattan-miljø i New York, den anden i det fattige Nakuru, Kenya.Grunden til at jeg skriver dette er at jeg har læst en artikel i Magasinet "Penge" om en investeringsplatform der hedder MyC4. MyC4 er en lånebørs hvor låntagere og långivere mødes. Låntager kommer indtil videre fra 3 Unknownnoreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-50284440031727226192008-05-31T11:52:00.003+02:002008-05-31T12:36:37.573+02:00Rentefaldslån - BRF KreditSå ruller reklamerne med BRF's rentefaldslån.Man kan være ligeglad når renten stiger og man kan være glad når renten falder.Man kan få håret noget så grundigt i postkassen når man forsøger at spå om renteudviklingen. Men det er jeg heldigvis bedøvende ligeglad med. Renten VIL stige og så er rentefaldslån kun en god fidus.... for realkreditselskaberne (ja de er jo ikke dumme).Ja det er et Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-51622799695785170312008-05-28T08:42:00.002+02:002008-05-28T08:59:16.511+02:00Så er jeg tilbagePå grund af manglende password har jeg ikke kunne logge på. Det var en lang historie gjort ultrakort.Jeg har dog ikke ligget på den lade side - jeg har fået nyt job, da min tidligere arbejdsgiver mente at jeg skulle yde 110% istedet for de 80% vi oprindelig havde aftalt (en stor del af min løn var provision så jeg selv kunne bestemme hvor meget tid jeg ville bruge på arbejdet).Jeg har solgt Unknownnoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-27850197017612304612007-10-21T11:26:00.000+02:002007-10-21T11:42:07.993+02:00Boligavisen "Boligmarkedet"Ejendomsmaileren: Status på "Boligmarkedet"Ejendomsmaileren har et ganske godt indlæg om "boligmarkedet" hvor han stort set beskriver min holdning til avisen.Den pleaser ejendomsmæglerne for meget og er for uoverskuelig for den private læser.Artiklerne er egentlig ok og jeg læser lederen hvergang. Den bliver dog skrevet af Dansk Ejendomsmæglerforening så man bliver nødt til at forholde sig Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-46673747431589116012007-10-09T21:02:00.000+02:002007-10-09T21:13:22.111+02:00Investering i tømrervirksomhed er guld værdJeg skrev for et par måneder siden at jeg havde investeret i en tømrervirksomhed.Udover at forretningen går rigtig godt har der været en ekstra bonus. Vi har nemlig ryddet op i listen over manglende betalinger og vi har skrevet ud til en snes kunder og bedt dem om at indbetale det skyldige beløb.En trediedel indbetalte øjeblikkeligt!De kunne ikke huske at have modtaget en opkrævning?!De Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-25083363232752660722007-10-09T19:35:00.000+02:002007-10-09T20:45:25.751+02:00Udlejningsejendom med solcenterDer er ikke sket nogen ændringer siden sidst.Jeg har ikke set nogen ejendomme der har vakt min interesse..... og dog.Gennem en af mine mæglerkontakter har jeg fået en lille sag, det er en ejendomder bliver solgt som et selskab (anpartsselskab) da ejeren flytter til udlandet.Det har været en del af en større portefølje og manden har genialt nok oprettet et selskab til hver af sine ejendomme, nogleUnknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-89586669105913159702007-08-18T14:24:00.000+02:002007-08-18T14:30:15.964+02:00Remax kommer til DanmarkDet er ifølge epn.dk en islandsk investor og ejeren af livingstones-kæden der går sammen under det nye navn Remax Livingstones.Det bliver spændende at se resultatet.Sjovt nok har EDC's Jan Nordmann en kommentar at knytte.Lykkeriddere, laden i stikken og manglende struktur er nogle af de beskyldninger manden med de mange kommentarer kommer med.Jeg glæder mig da til at se hvad der kommer ud af det.Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-5173640699425388842007-08-16T10:12:00.000+02:002007-08-16T10:27:31.280+02:00Radikale vil hæve boligskatDe Radikales nye skattereform flytter rundt på hvor skatteindtægterne skal komme fra.Ideen er at sænke skat på arbejde og hæve skat på forbrug som f.eks. el/vand og en øget boligbeskatning.Selve ideen er sympatisk, men den øgede boligskat kan få katastrofale følger for boligmarkedet. Timingen er ufattelig uheldig. Beregninger viser at boligskatten vil blive hævet med 9 mia. kr. om året.Hvis de Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-38451410102421408132007-08-07T17:35:00.001+02:002007-08-13T18:40:26.375+02:00Ejendomsmæglerne piver i øjeblikketJeg har netop haft en af mine gode venner i røret.Han er ejendomsmægler og kunne give mig lidt sladder fra deres side af bordet.Det lader til at mange mæglere har problemer med likviditeten, at flere har valgt at lukke butikker eller er blevet opkøbt af større spillere på markedet. Man kan undre sig over at mæglerne, med de mange gode fede år de har haft med stigende salærer og nemme hussalg, Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-32498446631667747652007-08-07T09:17:00.000+02:002008-12-09T08:32:35.450+01:00Udlejningsejendom på tvangsauktionHer i weekenden foretog jeg en lidt bredere søgning på tvangsauktion.dkJeg faldt over en tvangsauktion over en udlejningsejendom lidt udenfor Vordingborg.Ejendommen havde 3 lejemål, en grillbar og 2 små lejligheder.Jeg indrømmer at ejendommen aldrig vil vinde prisen som flotteste udlejningsejendom, men det er underordnet. Rent økonomisk er det en lille perle.Fordele:Lav pris - området har ikke Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-78009969819214787322007-08-04T11:20:00.000+02:002007-08-04T11:45:39.754+02:00Prisfald på små lejligheder i KøbenhavnSå det er det rette tidspunkt at slå til for at anskaffe sig en lejlighed.Det er Home og EDC (igen igen) der nu går ud og fortæller at priserne er faldet så man kan gøre en god handel. Sjovt nok fortæller de aldrig at man skal vente og se tiden an.Tallene er dog gode nok. Bla. har Nykredit lige udsendt deres boligindeks for 2. kvartal 2007.Det er faktuelt og sobert materiale, nok det mest Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-9734849787640426102007-07-25T13:16:00.000+02:002007-07-25T13:26:23.350+02:00Status første halvår 2007Sidste status er for over et halvt år siden og det er på tide at lave en ny.Jeg har endnu ikke fundet noget jeg har villet investere i, priserne har været for urealistiske til at jeg kunne tjene på at købe med videresalg for øje og de har været for høje til at jeg kunne få et positivt cashflow ved at udleje boligerne.Der har stort set ikke været nogle tvangsauktioner i mit område (Nordsjælland ogUnknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-54547506530313060972007-07-25T12:37:00.000+02:002007-07-25T12:41:38.651+02:00Flere mæglere tror på prisfaldDansk ejendomsmæglerforening har foretaget en undersøgelse blandt sine medlemmer.1 ud af 4 mæglere tror på fortsat prisfald de kommende 3 måneder når det gælder huse, 1 ud af 3 mæglere spår prisfald på ejerlejligheder.Læs mere på foreningens hjemmeside.Foreningen formår at vinkle historien positivt istedet for at fokusere på at stadigt flere mæglere, som jo normalt er superoptimister nu tror på Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-58565506548471961302007-07-19T22:43:00.000+02:002008-12-09T08:32:35.681+01:00Ny Gratis Boligavis: BoligmagasinetDansk ejendomsmæglerforening indleder et samarbejde med gratisavisen "Nyhedsavisen".Ideen er at udgive en gratis avis med både redaktionelt stof og boligannoncer. Avisen deles gratis ud hos ejendomsmæglere i hele ht-området. Formålet er større konkurrence på boligannoncemarkedet og derved lavere markedsføringsomkostninger, som gerne skulle lede til lavere salgsomkostninger for sælger.Lanceringen Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-36996594919531030462007-07-19T20:17:00.001+02:002007-07-19T20:40:26.664+02:00Stemningen på boligmarkedetJeg har tidligere benyttet en illustration der gennemgår alle de følelser der findes på boligmarkedet. Klik på billedet for at se det tydeligt.I min sidste stemningsbeskrivelse, som er godt 3 måneder gammel, skrev jeg at banker, ejendomsmæglere og realkredit befandt sig i denial-fasen (benægtelse). Dette har ændret sig, flere og flere spår nu prisfald.Enkelte sidder dog stadig fast i denialfasen,Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-75828252388219125862007-07-19T17:58:00.000+02:002007-07-19T18:10:12.032+02:00EDC: Nu med prisfaldEDC er ude med en ny pressemeddelelse hvori de forudser yderligere fald i priserne på ejerlejligheder.Læs mere på business.dkI et indlæg jeg skrev for et par dage siden om EDC og deres rådgivning vedrørende forældrekøb advarede jeg om at vi ikke havde set de sidste prisfald endnu og at specielt forældrekøb var en dårlig måde at investere sine penge på.I det sidste indlæg udtalte EDC "En afdæmpet Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-55750424662929392152007-07-17T16:15:00.000+02:002008-12-09T08:32:35.829+01:00Keybo.dk - nyt værktøj for boligkøberGlem alt om boligsiden.dk, den bliver slået med flere længder af den nye hjemmeside keybo.dk.Siden er blevet udviklet af den sjællandske ejendomsmægler Kjeld Kosiara der har udviklet den nye boligmarkedsportal. Til forskel fra boligsiden.dk kan man se prisudviklingen i form af tidligere pris og ny pris. Man kan se boligens liggetid i dage (antal dage boligen har været til salg), man kan se Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-64129574883036521622007-07-16T16:41:00.001+02:002008-12-09T08:32:35.974+01:00Graf over tvangsauktioner Det er en dejlig kurve, som kun kan glæde alle mennesker.Det var forfærdelige år i start-halvfemserne hvor mere end tusinde boliger gik på tvangsauktion hver evig eneste måned. Det er 10 gange så mange som nu.Mit bud er dog at vi vil se et lille knæk opad pga den stigende rente og pga de husholdninger der har 2 boliger og endnu ikke er kommet af med den ene.graf over tvangsaktioner, tvangsaktionUnknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-57303688649354375812007-07-16T12:35:00.000+02:002007-07-16T12:48:25.191+02:00EDC Poul Erik Bech gør det igen!EDC er igen ude med en pressemeddelelse som lover guld og grønne skove, det er dybt usmageligt, men de føler åbenbart et behov for lokke forældre ud i risikable investeringer.Denne gang opfordrer de til forældrekøb af ejerlejlighederLæs artikel på epn.dkDe skriver blandt andet:Bo gratis i en studielejlighedSalget af ejerlejligheder har i de seneste 3 måneder rettet sig i forhold til først på åretUnknownnoreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-31194039145031305382007-07-12T09:25:00.000+02:002007-07-12T09:43:03.717+02:00Ejendomsmæglere er optimistiskeJa det kan jo egentlig ikke undre nogen. Men i denne artikel på epn.dk er den positive og den negative lejr delt skarpt op. Ejendomsmæglerne spår plusser, professorer og andre vismænd spår et fald på boligmarkedet.Det positive hold:Home - generelle prisstigningerEDC - generelle prisstigningerDet negative hold:Lektor Jens Lunde:Jeg vil hverken spå om et fald eller en stigning. Jeg henholder mig Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-68096827269804997522007-07-11T00:58:00.000+02:002007-07-11T01:10:35.791+02:00Flere tvangsauktionerIgen i Juni måned er antallet af tvangsauktioner steget.I juni var der tale om 157 sager, en fordobling i forhold til de første måneder af 2007Læs mere på tv2.dkUnknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-7759598190312795242007-04-07T22:25:00.000+02:002007-04-07T22:37:00.416+02:00Stemningen på markedetBanker og ejendomsmæglere helt klart i denial-fasen (benægtelse). Flere og flere almindelige mennesker (hr. og fru jensen) mener dog at der kommer et fald i priserne. Og det er Hr. og Fru Jensen der bestemmer - så der vil komme et fald i priserne.Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-45754950219615914172007-04-07T22:10:00.000+02:002008-12-09T08:32:36.155+01:00graf over boligmarkedetEneste graf jeg indtil videre har kunnet støve op.Min vurdering er fortsat at markedet er på vej ned, selvom flere (sjovt nok banker og ejendomsmæglere) påstår at det er en lille korrektion og at markedet fortsat vil stige.Unknownnoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-20062351.post-1159781403071454032006-10-02T11:22:00.000+02:002006-10-02T11:30:03.086+02:00DR Søndag - nedturen kommerIgår bragte Dr Søndag 2 rigtig gode indslag om boligmarkedet. Det ene handlede om at udbudet af boliger til salg var blevet større og at vi er ved at gå fra sælgers marked til købers marked.Det andet handlede om at boligmarkedet er cyklisk, at markedet vil falde og at det muligvis ville ske nu. Faldet ville først ske i København da det er her der er sket de største prisstigninger.Flere boligejereUnknownnoreply@blogger.com1