Renteudviklingen 2006

Der har været udtrykt stærkt delte meninger om renten ville fortsætte på det nuværende historisk lave niveau eller om renten ville stige i 2006. Jeg vil hermed give mit bidrag i debatten og skal gøre opmærksom på at jeg blot er en interesseret lægmand - måske har jeg ret i mine forudsigelser - måske tager jeg grueligt fejl.

Renten i Danmark er ikke en isoleret størrelse, derfor må vi også kigge til udlandet.

For første gang i 5 år hævede den Europæiske Centralbank (ECB) renten fra 2% til 2,25%. Nationalbanken fulgte ganske fornuftigt med ECB og hævede renten til 2,4%.

Den danske økonomi er overophedet og forhåbentlig kan denne lille rentestigning tage lidt af trykket. Førende økonomer har dog spået at der i 2006 sker en stigning i byggeaktiviteter og byggebranchen vil buldre ufortrødent videre.

Derudover er det formentlig ECB's strategi gradvist at vænne os forbrugere til et højere renteniveau og dermed "tvinge" os over i de lange lån som igen bliver mere attraktive. Mange har valgt at finansiere deres ejendomme med korte lån og det har påvirket huspriserne der nu er prisfastsat på baggrund af renten på korte lån.

Finten fra ECB er at få ejendomsinvestorer/boligejere til at finansiere sig med lange lån og dermed blive mindre følsomme overfor en evt. rentestigning.

Ved gradvist at hæve renten vil man forhindre et blodbad på ejendomsmarkedet. Priserne vil muligvis stagnere eller blot følge den generelle prisudvikling. Mit bedste gæt er at renten om et år vil ligge på 2,75% - 3,00%.

Der har været en del polemik omkring denne rentestigning. Modstanden kommer i høj grad fra Tyskland hvor forbruget praktisk talt er gået i stå. Her frygter man at en rentestigning vil svække forbruget yderligere.