Mit mål for 2006 er at handle 4 ejendomme!
Min ambition er at beholde 1 ud af 4 ejendomme jeg køber. Jeg vil gerne oparbejde en portefølje af ejendomme, da det giver en nogenlunde fast månedlig indtægt, som ikke kræver voldsom arbejdsindsats. Men for at få noget hurtig likviditet er jeg indtil videre nød til at videresælge nogle af de ejendomme jeg køber.
Ejendommen i Nakskov kunne være en "keeper" og den ejendom jeg i øjeblikket er ved at forhandle en pris på ville helt klart være en ejendom til videresalg.
Når 2006 er omme vil jeg gerne stå med 200.000 kontant og en portefølje der giver minimum 1.000 kr. pr. måned i passiv cashflow Det bliver sjovt at gøre regnskabet op når året er omme. Hvis jeg når målsætningen for 2006 vil 2007 muligvis blive året hvor jeg dropper mit lønmodtagerjob. For at droppe mit lønmodtagerjob skal min passive cashflow være på min. 15.000 kr. - resten af min løn må så komme fra de handler jeg laver.
Tjener jeg i 2006 mere end de 200.000 som er målet - vil jeg afdrage på min personlige gæld (realkredit + pantebrev) i min nuværende lejlighed. Dette kan så betyde at kravet om et passivt cashflow på 15.000 kan nedsættes til ?
Hvert kvartal vil jeg kommenterer min målsætning og oplyse hvor langt jeg er kommet i forhold til ovennævnte mål.
23.12.05
Målsætning for 2006
Subscribe to:
Kommentarer til indlægget (Atom)
6 Comments:
Hej Tina,
Jeg startede faktisk uden kapital på lommen. Købet blev 100% finansieret - jeg kunne selv ordne huset (brugte en byggemarkedskonto) til materialer og solgte huset videre ret hurtigt.
Det kan lade sig gøre, man skal bare have øjnene på stilke. Mulighederne byder sig når man mindst venter det ;o)
Giv ikke op blot fordi du mangler kapital - gå til dem der har kapitalen - enten realkredit/pantebrevshandlere eller sågar private investorer.
Lækker målsætning :)
Jeg står selv og skal sælge min (første) ejerlejlighed om ca. 1½ år og regner i den forbindelse med at tjene en pæn klat og lurer lidt på en 'karriere' indenfor dit fag.
Ting jeg dog ikke har styr på omfatter dog beskatning af lejeindtægter og fortjeneste på salg af en ejendom. Er det noget du evt. har styr på? :)
hej hvordan kan man startede uden kapital når du køb hus på tvangsauktion ?
når du køb på tvangsauktion overtaget du så restgæld på ejendom?
Phillip:
Nej jeg har ikke helt styr på skat ved udlejning. Sidst jeg lejede ud var de første 9000 kr. dog skattefrie. Men når tiden nærmer sig bliver jeg nød til at sætte mig ind i det, regner med at min revisor kan guide mig.
Anonym:
Du kan overtage gælden ved tvangsauktioner. Derudover skal størstebeløbet betales. Derfor skal du have et kontant beløb.
Du kan jo også lave en aftale med egen realkredit og et pantebrevsfirma der kan belåne op til 110%, det skulle være nok til at dække diverse beløb.
MH:
Jeg kender en bygningssagkyndig der bor dernede og han har sagt god for ejendommen (der skal dog laves en del). Så jeg vil faktisk køre derned og deltage på auktionen. Jeg er lidt interesseret i at købe huse i Nakskov, Rødbybyhavn og Rødby "centrum" - jeg tror på at der vil ske en positiv udvikling.
Nej jeg er ikke ejendomsmægler - men blot ansat på et kontor.
Der er flere der har spurgt hvordan man kan starte uden kapital. Jeg tror jeg vil skrive et indlæg om dette emne meget snart.
Jeg faldt faktisk lige over denne side, der gennemgår beskatningen på en overskuelig måde:
Ejendomsadministration.nu
Hej Phillip,
Perfekt! Lige den info man har brug for...
Tak for linket.
Post a Comment