Prisfald på små lejligheder i København

Så det er det rette tidspunkt at slå til for at anskaffe sig en lejlighed.

Det er Home og EDC (igen igen) der nu går ud og fortæller at priserne er faldet så man kan gøre en god handel. Sjovt nok fortæller de aldrig at man skal vente og se tiden an.

Tallene er dog gode nok. Bla. har Nykredit lige udsendt deres boligindeks for 2. kvartal 2007.
Det er faktuelt og sobert materiale, nok det mest objektive man kan finde på boligmarkedet.

Den korte konklusion er at lejligheder i københavn er blevet billigere, mens der endnu ikke er sket prisfald i provinsen.

Nykredits boligindeks kan ses her

Nu har jeg været meget ude efter EDC og min holdning er at de stadig er lidt for optimistiske, men i denne artikel på business.dk udtaler han dog:

Når der fortsat kommer flere og flere store lejligheder til salg, mener Jan
Nordmann, at det især hænger sammen med, at der er et stort udbud af
projektlejligheder især ved havnefronten af København, som gøres færdige i disse
år. De ejes typisk af professionelle byggefirmaer eller entreprenører, der endnu ikke er villige til at sænke priserne.

»Projektlejligheder bliver endnu ikke sat ned i pris. Derfor
bliver de heller ikke solgt,« siger Jan Nordmann, der har talt op, at der alene
i år vil komme 1.249 nye projektlejligheder på markedet i
København i takt med, at eksisterende byggerier afsluttes og gøres klar til
indflytning.

Altså taler EDC for at der kommer prisfald på projektlejlighederne, jeg er ganske enig og ønsker man sig en flot ny lejlighed kan det godt betale sig at have is i maven og vente på at de bliver billigere.

Men hvorfor taler altid optimistiske Jan Nordmann nu om faldende priser på projektlejligheder?

Jeg lavede en lille søgning på boligsiden.dk og fandt ca. 100 boliger i det centrale københavn som bliver færdig i slutningen af 2007 - ikke en eneste af de boliger bliver solgt af EDC!

Det er da et lidt pudsigt sammentræf?